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墨尔本租房方式有这么多,水电煤又该如何开通?小编手把手教你选择!

来源:会员投稿 作者:liyyecho 发表时间:2017-08-04 09:29 

开学季又到了,很多童靴无疑会有想自己租房住的念头,学校公寓虽然地理位置好,但是外面租的房子条件可能会更好,而且住了太久的学校,难免想出来透透气!


而且学校公寓名额有限,有的同学会直接放弃转战租房,不然的话,既抢不到学生公寓又错过了租房,就真的麻烦了!


小编也觉得,自己租房住多爽啊,可以随心所欲的布置自己的房间,可以在生日、周末找朋友聚会开趴也是够嗨,包括父母来澳也有地方住,学霸、学酥们、学渣们...甚至都可以一起通宵熬夜准备考试,没人限制!



那么,先来说说澳洲的租房都有那些种类呢?


单间


租单间,是大多数留学生最常选择的一种租房方式,省钱又方便。意思就是你要和其他的小伙伴共用一个房子,只是每人都租用其中的一个房间,如果你租的不是主卧,那么你就需要和其他人共用一个卫生间、厨房、客厅...。如果有车,就可以住的稍微离City 远一点,房租比较便宜。如:$1000+澳币,在墨尔本city 也许只能租个单间或者共用双人床房间。但是如果在郊区,这个数字的房租就能住一个很好的独立公寓了。没有车的同学,如果要选择在学校附近亦或靠近火车站,房租会稍贵一点。学区房,大家都懂的...


优点:容易找到短/长期租房,价格相对便宜,家具齐全。

缺点:室友生活习惯有差异,需要磨合;房子单间可能过多,租客人数不确定。


整租房


整租房,顾名思义,就是把整个hous& apartment 整租下来,这也是一些土豪们的首选。整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己签水电网等,也就是通常本地人所说的“Take”。


首先要找到合适的房源,然后和中介确定好时间,填写申请表格,然后看房抢房。据说好房子是要靠抢的,建议大家可以2-3个朋友一起行动,把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率。另外,Take 的房子也可以作为二房东分租给其他租客。


优点:整租的房子用低于市场价整租房子,有盈利的可能;选择自己喜欢的房子,不受到房东牵制。

缺点:若找不到其他房客,则可能亏损。整租成本高,部分房子家具要自己买。水电煤手续、除草规定...都需要租客全权负责。


推荐网站:www.realestate.com.au、www.domain.com.au、www.flatmatefinders.com.au


学生宿舍


申请学生宿舍是最常规的方式,也是新生最爱选择的方式。学生宿舍一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。其好处就是可以更快的和学校的小伙伴打成一片,很快融入和适应学校生活。而且学习氛围相对会好一些。但是名额有限,需要提前申请,价格相对比较贵。


优点:距离学校近,方便上下学;宿舍环境好,基础设施齐全。

缺点:价格昂贵,数量有限。环境比较严格,例如宵禁、访客。


大部分学生宿舍包括:卧室包含家具,例如床、床垫、衣柜、学习桌椅,公用洗衣房,空调和暖气,24小时安全监控,社交和学习活动,学习区、休闲区和健身活动区等。


Homestay


家庭寄宿(Homestay),是澳洲政府为留学生提供的一种住宿方式,澳大利亚本地的一些家庭向一些留学生开放,接收留学生成为他们的家庭成员。一般留学生会为了锻炼口语或者省事方便而选择租住,年龄小的留学生更容易选择家庭寄宿。家庭寄宿比较普遍的类型是七天都包三餐。另外,住homestay,意味着大家任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿,当然每个家庭有特别的规矩,请入乡随俗。在这里,你也许会有“家”的感觉,很多时候,一家人一起吃饭、聊天、散步,包括去旅行也是有的。


家庭寄宿一般包含:机场接机,家具齐全的房间,各种公用设施,包括网络,餐饮,生活照顾和沟通交流。


优点:体验澳大利亚人的家庭生活,高效率地增进口语能力,节约时间找房子。起生活有人照顾,不用另买部分生活用品,例如锅碗瓢盆等。 

缺点:价格较高,虽然可以提出个人需求,但由学校安排的情况下,仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周数。


注意:18岁以下的留学生,如果要选择校外住宿,是必须要选择Homestay的。



上述,除了整租外,其他租房方式基本都可以包Bill 或者直接把水电煤费用交给房东处理就好。BUT!如果自己办理水电煤,该如何着手呢?


基本上所有公司都会不定期的进行打折活动,包括其所有的费用信息都在官网可查询到,大家可以进入官网仔细比价挑选,但总体来说,他们相差的不会太多。



供水公司

Yarra Valley Water


网址:https://www.yvw.com.au/


Melbourne Water


网址:https://www.melbournewater.com.au


VicWater 


网址:https://vicwater.org.au/


City West Water


网址:https://citywestwater.com.au/



供电&煤公司


Momentum Energy


网址:https://www.momentumenergy.com.au/



Powershop


网址:http://www.powershop.com.au/



simple energy


网址:https://www.simplyenergy.com.au/



ORIGIN ENERGY


网址:https://www.originenergy.com.au/




THX ENERGY


网址:https://www.txu.com/



Energy Australia


网址:https://www.energyaustralia.com.au/



AGL ENERGY


网址:www.agl.com.au


以上服务:拨打公司电话或者在线注册账户,提供所需的个人信息即可开通!



注意事项


1、仔细参考房子周围的环境和设施,最好选择交通方便的地区,但是也要慎重考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。


2、看房时,多留意房东和室友,毕竟如果选择入住,他们以后是要和你经常打交道的人。


3、签合同,确定所有相关事宜。比如定金退换问题、是否包bill、家具损坏的负责人修理问题...


4、所租房间是否含家具,计算家具成本和房租的性价比。


5、比较同一地区的租金相对水平,以防被骗。


6、妥善保存好房租合同、租金发票等。